top of page

Onze diensten

P2466 dronebeeld 2021.10_edited (1).webp

KOSY
ERASMUS

OVER ONS

Wij zijn een vastgoedontwikkelaar, gespecialiseerd in de ontwikkeling en exploitatie van vastgoed.

Op zorgvuldig geselecteerde locaties in België en Frankrijk ontwikkelen en bouwen we vastgoedprojecten voor onze klanten.

We combineren het beste van twee werelden door kennis en ervaring te combineren. Dit komt niet alleen de eindgebruikers ten goede, zoals de klanten van onze hotels en de gebruikers van onze parkeerplaatsen, maar ook onze investeerders.

Door samen te werken met betrouwbare partners, hebben we toegang tot jarenlange ervaring en kunnen we rekenen op het vertrouwen dat deze merken al hebben opgebouwd op hun markten. Dit zorgt voor een vlotte opstart van de nieuwe projecten.

Geïnteresseerd? Ontvang alle info

De plannen, de prijslijst en al de details van het project

Bedankt voor uw inzending!

Voorkeurstaal Vereist

​​* Juridische mededelingen: “De hier verstrekte informatie is van algemene aard en louter informatief. Ze mag in geen geval worden geïnterpreteerd als alomvattend, professioneel juridisch/fiscaal advies, noch werd het concreet afgestemd op uw specifieke persoonlijke situatie.

De mogelijke verklaringen van de bouwheer/verkoper met betrekking tot rendementen, voordelen, facilitaire dienstverlening, enz. kunnen in gebeurlijke geval uitsluitend worden opgevat als inspanningsverbintenissen en niet als resultaatsverbintenissen. 

Deze pagina vormt in geen geval een aanbod tot verkoop. Ze bevat informatie die mogelijk te weinig genuanceerd en onvolledig is, waardoor ze niet concreet en geïndividualiseerd is. Daardoor is deze informatie an sich onvoldoende om een aankoopbeslissing te nemen. De webpagina beoogt louter en alleen interesse te wekken en nodigt uit om bijkomende, specifieke en nauwkeurige informatie aan te vragen over een bepaalde vastgoedinvestering bij verdere interesse. 

Hoewel vastgoed in de afgelopen 80 jaar een opmerkelijke waardestijging heeft gekend en er mogelijk een stijgende trend in de toekomst kan zijn, wordt er door de verkoper/bouwheer concreet op gewezen dat er ook periodes kunnen voorkomen waarin de waarde van vastgoed met 50% of meer kan dalen. Op geen enkele wijze of manier wordt enige garantie of inschatting geboden aan de toekomstige kopers aangaande mogelijke rendementen en/of waardestijgingen.

De vermelde prijzen zijn exclusief btw en kosten.

De toekomstige koper is en zal worden geïnformeerd over de volgende belangrijke principes met betrekking tot de aankoop van onroerend goed:

  • dat geen enkele investering 100% veilig is, maar dat een investering in vastgoed doorgaans als veiliger wordt beschouwd dan een investering in aandelen, obligaties, andere effecten, cryptomunten, enz.; 

  • dat volgens de FOD Economie vastgoed op lange termijn een sterke waardestijging kent, afhankelijk van het type product, maar dat periodes van terugval altijd mogelijk blijven; 

  • dat er geen enkele belofte werd of zal worden gedaan met betrekking tot rendement, inkomsten en/of meerwaarde in het kader van het aankoopproces of de gevoerde marketing, dat alle verklaringen, gedragingen en communicatie van de Verkoper en/of zijn vertegenwoordigers in deze context moeten worden geïnterpreteerd, en dat de toekomstige Koper steeds het risico loopt het verwachte rendement niet te behalen; 

  • dat het de verantwoordelijkheid is van elke toekomstige Koper om de risico’s zorgvuldig te onderzoeken en na te gaan of deze in verhouding staan tot de potentiële opbrengsten. Huurprijzen en wederverkoopprijzen worden bepaald door vraag en aanbod en kunnen in de tijd variëren. (Verhuur)projecten kennen vaak een opstartfase met een lagere bezettingsgraad en lagere prijzen. Vastgoed is geen kortetermijninvestering vanwege de vele niet-recupereerbare kosten zoals btw, aankoopkosten, meubilair, afwerkingskosten, enz. Wie binnen de eerste 15 jaar verkoopt, moet rekening houden met een mogelijke minderwaarde tot 30% of meer. Hoewel cijfers van de FOD Economie aantonen dat vastgoed historisch een mooie meerwaarde kent op lange termijn, kunnen periodes van waardedaling zich altijd voordoen. Elke investeerder die een rendement nastreeft dat hoger ligt dan dat van een spaarrekening, neemt uiteraard meer risico. Niettemin geloven wij als ontwikkelaar sterk in het langetermijnpotentieel van dit project; 

  • dat de eventuele evolutie van de waarde en/of de huurinkomsten van de appartementen, of het uitblijven daarvan, geen doorslaggevende factor vormt voor een eventuele aankoop; 

  • dat noch de Verkoper noch de grondeigenaar enig rendement garandeert. Deze informatie wordt herhaaldelijk in de documenten vermeld om elke verwarring bij de toekomstige Koper te vermijden. Deze informatie zal integraal deel uitmaken van de voorwaarden waaronder een eventuele overeenkomst wordt gesloten. Indien de toekomstige Koper toch per vergissing een andere indruk heeft gekregen die onverenigbaar is met de voormelde bedoeling van de Verkoper, erkent hij hierbij dat deze indruk inmiddels werd rechtgezet. De toekomstige Koper bevestigt dat zijn inschattingen met betrekking tot de evolutie van de waarde, de huurinkomsten en/of andere financiële verwachtingen uitsluitend gebaseerd zijn op zijn eigen beoordeling en onderzoek hiernaar.”

© 2025 Fortior -  Privacy Policy

bottom of page